樓市話山論見：22重點城市5月新房價格指數(shù)出爐，環(huán)比上漲0.31%

22重點城市5月新房價格指數(shù)出爐，環(huán)比上漲0.31%

6月1日，中指研究院發(fā)布《2021年5月中指百城價格指數(shù)報告》。報告顯示，5月單月，百城新建住宅均價為16006元/㎡，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴大0.11個百分點；同比上漲4.08%，漲幅較上月擴大0.03個百分點。

22個重點城市的5月新建住宅與二手住宅價格指數(shù)，其中新建住宅均價為20664元/㎡，環(huán)比上漲0.31%；二手住宅均價為29772元/㎡，環(huán)比上漲0.61%。具體如下：

新建住宅價格方面，22個重點城市中，價格排名前三的分別為深圳、上海、北京，房價均在4萬元/㎡以上，其中深圳5月房價最高，為54493元/㎡。從漲跌城市個數(shù)看，共有21個城市實現(xiàn)環(huán)比正增長，半數(shù)城市增長超過0.31%的平均水平，僅有廈門為負(fù)增長，環(huán)比減少0.02%。此外，新房價格環(huán)比增長最快的城市是寧波，環(huán)比增長0.78%，其次為重慶、成都、沈陽，增長幅度均在0.6%以上。

二手住宅價格方面，22個重點城市中，價格排名前三的城市分別是深圳、北京、上海，價格均在6萬元/㎡以上，其中深圳二手房價格最高，為76901元/㎡。從漲跌城市個數(shù)看，共有19個城市環(huán)比實現(xiàn)正增長，9個城市增長超過0.61%的平均水平。其中，增長速度最快的是上海，環(huán)比增長2.05%。深圳、天津、長春3城為負(fù)增長，環(huán)比分別為-0.42%、-0.16%、-0.06%。

5月以來，深圳、合肥等熱點城市二手房市場已逐漸“退燒”。深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至5月30日，當(dāng)月全市成交二手商品房3314套，環(huán)比4月下降近四成。日前，深圳、成都相繼宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。最近兩個多月來，全國已有超過10個城市發(fā)布針對二手房市場的調(diào)控政策，調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師表示，整體來看，后期政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點城市或圍繞加強住房信貸管控力度、加碼熱點片區(qū)調(diào)控、發(fā)布二手住房成交參考價格等方面不斷完善樓市調(diào)控政策，預(yù)計未來熱點城市房價將更趨平穩(wěn)。

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