樓市話山論見：深圳已有21筆貸款被責(zé)令提前收回

3月18日，深圳銀保監(jiān)局、人行深圳市中心支行下發(fā)《關(guān)于轄內(nèi)銀行經(jīng)營性貸款有關(guān)問題的通報(bào)》（下稱《通報(bào)》）?！锻▓?bào)》指出了銀行資金違規(guī)流入樓市的三種典型案例，包括銀行員工誤導(dǎo)客戶套取經(jīng)營性貸款買房、客戶經(jīng)理在微信公眾號(hào)不規(guī)范開展業(yè)務(wù)宣傳、個(gè)人套取經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

2020年初，針對(duì)輿情反映深圳經(jīng)營貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況，深圳銀保監(jiān)局成立了專項(xiàng)工作組開展專項(xiàng)整治工作。從銀行自查和監(jiān)督檢查結(jié)果看，深圳中資商業(yè)銀行對(duì)15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸業(yè)務(wù)進(jìn)行全面排查，深圳銀保監(jiān)局選取6家銀行集中開展現(xiàn)場檢查，責(zé)令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風(fēng)險(xiǎn)隱患較大的業(yè)務(wù)，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次，處罰金額合計(jì)575萬元。

《通報(bào)》指出，部分銀行業(yè)務(wù)人員在展業(yè)時(shí)不規(guī)范，甚至存在變相引導(dǎo)客戶違規(guī)使用信貸資金嫌疑。對(duì)成立企業(yè)時(shí)間與購房日期相近、持股時(shí)間短、企業(yè)辦公場所無實(shí)際經(jīng)營跡象、未有可覆蓋與貸款規(guī)模相匹配的企業(yè)經(jīng)營性流水證明、短期內(nèi)有購房記錄、購買抵押房產(chǎn)資金來源可疑等情況，部分銀行未能在貸款審核中從嚴(yán)把控，亦未嚴(yán)格核查資金流向。

《通報(bào)》要求，各行要持續(xù)加強(qiáng)經(jīng)營貸主體的真實(shí)性和資質(zhì)審查，不得向無實(shí)際經(jīng)營和經(jīng)營流水不真實(shí)的空殼企業(yè)發(fā)放貸款，對(duì)企業(yè)成立或受讓時(shí)間較短的借款人進(jìn)一步嚴(yán)格審查。

通報(bào)強(qiáng)調(diào)，轄內(nèi)銀行應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)厲打擊銀行業(yè)務(wù)人員與中介機(jī)構(gòu)無序開展合作、擾亂市場等行為；有效識(shí)別防范“不良中介”包裝“不實(shí)申貸材料”風(fēng)險(xiǎn)。

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