樓市話山論見：從全國兩會看房地產行業(yè)發(fā)展，租購并舉解決大城市住房突出問題

住房問題關系民生福祉。中央經濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”作為2021年度重點任務之一，明確要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜，多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，會議對住房租賃著墨頗多。

今年全國兩會上，住房租賃再次成為房地產行業(yè)的關鍵詞。國務院總理李克強在政府工作報告中指出，保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

國家“十四五”規(guī)劃建議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。未來五年，租購并舉是住房制度改革的目標與方向。

政府工作報告中提到規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，同時也提出了一些精準和具體的舉措，幫助行業(yè)健康發(fā)展。對于企業(yè)來說，這是一些非常好的正向激勵和鼓勵。

從“房住不炒”的定位到“長效機制”的確立，再到“租購并舉”的提出，解決人民群眾的安居問題一直受到黨和國家高度重視。“租”與“購”是保障住有所居不可或缺同時也互為關聯(lián)的兩個方面。大力發(fā)展租賃住房，不僅是解決大城市住房問題的重要著力點，也是加快構建租購并舉住房制度的重要抓手。

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