樓市話(huà)山論見(jiàn)

樓市話(huà)山論見(jiàn):2021年11月份70城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

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2021年11月份70城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

1215日,國家統計局發(fā)布了70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。202111月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比延續下降態(tài)勢,同比漲幅持續回落。

降溫態(tài)勢在延續

11月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中,北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%0.2%,廣州下降0.6%,深圳持平。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%,降幅比上月分別擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

11月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.8%5.8%,漲幅比上月分別回落0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.3%2.0%,漲幅比上月分別回落0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.4%0.5%,漲幅比上月分別回落0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從上述數據可見(jiàn),11月份市場(chǎng)的降溫態(tài)勢依然在延續,新房方面,僅一線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平,其余均有不同程度出現下降,而二手房銷(xiāo)售價(jià)格下降則表現得更為廣泛。這是今年以來(lái)樓市降價(jià)程度較為明顯的一個(gè)月份,預示著(zhù)市場(chǎng)已逐步接近底部,政策的收縮空間已趨窄。


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