樓市話山論見：7月中國70城房價小幅降溫 一二線城市房價漲幅回落

7月中國70城房價小幅降溫 一二線城市房價漲幅回落

中國國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，59個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，6個城市新房價格環(huán)比下降，5個城市持平。當月房價上漲城市數(shù)量相較6月份(61個)下降2個，打破了自3月份以來連續(xù)增多的趨勢。

二手房市場出現(xiàn)同樣的情形。當月，70城中，45個城市二手房價環(huán)比上漲，較上月減少5個。

房價環(huán)比上漲城市數(shù)量減少外，7月份，一二三線城市無論新房還是二手房，房價漲幅均不再擴大。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師指出，7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

7月房價出現(xiàn)小幅降溫跡象，這是由于前期積壓需求逐漸釋放后，市場重回理性；同時，7月份部分樓市過熱的城市陸續(xù)出臺調(diào)控政策，新房二手房市場熱度均有所回落。上半年房地產(chǎn)市場升溫過快的城市如深圳、南京、杭州、寧波、東莞等均在7月份發(fā)布收緊房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。

目前樓市調(diào)控政策以“穩(wěn)”為主，部分城市需求端的刺激政策出臺后不久即被撤回，一些城市則相應收緊樓市，房價上漲幅度預計還將繼續(xù)走低。

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