遂平“城中央”2020年5月17日市調(diào)分析報(bào)告

遂平“城中央”市調(diào)分析報(bào)告

一、市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間

2020年5月17日——19日

二、市場(chǎng)報(bào)告

1、建業(yè)城

項(xiàng)目地址：遂平縣灈陽(yáng)大道與建設(shè)路東南。

交通優(yōu)勢(shì)：遂平建業(yè)城占據(jù)兩條城市主干道灈陽(yáng)大道與建設(shè)路交匯處。

周邊配套：周邊嵖岈山商貿(mào)城、購(gòu)物廣場(chǎng)，老汽車(chē)站等，居繁華城芯，坐擁較多的配套和中心商圈。

商業(yè)業(yè)態(tài)：二層的獨(dú)立商鋪所形成的步行商街，局部三層。

商業(yè)部分體量：7000㎡左右。

商業(yè)部分表現(xiàn)均價(jià)：一層2.7—3.59萬(wàn)/㎡左右；二層1萬(wàn)/㎡左右；三層0.7—0.8萬(wàn)/㎡左右。

商業(yè)部分主力面積區(qū)間：45-85㎡左右

商業(yè)部分去化率：1層，剩余7間，去化率88%；2層，基本售罄；3層基本未售。

2、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：遂平縣建設(shè)路與金山路交叉口懿豐假日廣場(chǎng)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：處于“紀(jì)念碑黃金商業(yè)圈”內(nèi)。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式：從項(xiàng)目當(dāng)前營(yíng)銷(xiāo)模式明顯看出：以萬(wàn)達(dá)品牌進(jìn)行招商。

商業(yè)部分業(yè)態(tài)和業(yè)種分布：業(yè)態(tài)為4層賣(mài)場(chǎng)。業(yè)種分布為：1層黃金珠寶；2層女裝；3層男裝和4層電影院、餐飲娛樂(lè)等。

商業(yè)部分體量：71000多㎡左右。

商業(yè)部分表現(xiàn)均價(jià)：現(xiàn)在暫沒(méi)有明確的價(jià)格。

目前銷(xiāo)售上首推的是第4層，正在排號(hào)，交1000元/名額/鋪。在與該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員交談中，流出的商鋪價(jià)格信息為：政府指導(dǎo)均價(jià)為10000元/㎡左右。1-3層目前也可以排號(hào)。

商業(yè)部分主力面積區(qū)間：20-45㎡左右

三、遂平縣縣城臨街門(mén)面房租金狀況

以下主要分析遂平縣縣城的臨街門(mén)面房租金范圍。

縣城內(nèi)，正在經(jīng)營(yíng)的租金最高的臨街門(mén)面房主要集中在“紀(jì)念碑商業(yè)圈”內(nèi)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，租金范圍主要集中在：55—70元/㎡左右。

個(gè)案商鋪?zhàn)饨鸢咐?/p>

1、**閣家紡，面積75㎡左右，租金5萬(wàn)/年，按月計(jì)約為55元/㎡左右。

2、**縣小吃，面積65㎡左右，租金4.5萬(wàn)/年，按月計(jì)約為57元/㎡左右。

3、**熱干面，面積17㎡左右，租金1.5萬(wàn)/年，按月計(jì)約為73元/㎡左右。

4、**城市廣場(chǎng)第二銷(xiāo)售部，商用面積40㎡左右（1層40㎡左右，2層住宿30㎡左右），租金3.1萬(wàn)/年，按月計(jì)約為41元/㎡左右。

四、本報(bào)告數(shù)據(jù)采樣方式

本報(bào)告以上數(shù)據(jù)采用實(shí)地走訪、本地專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)人士座談、售樓部明訪和暗訪等形式獲取。

本項(xiàng)目商業(yè)綜合體還需要從商圈、區(qū)位、交通、所幅射人群、市場(chǎng)容量、商業(yè)形態(tài)、區(qū)域商業(yè)底蘊(yùn)、商業(yè)招商和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等方面多角度進(jìn)行深入探討。

2020年5月20日

免責(zé)聲明：若此文侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正或刪除，謝謝。 郵箱：305109410@qq.com