樓市話山論見(jiàn)：深圳不動(dòng)產(chǎn)登記 暫停夫妻婚內(nèi)更名

　　繼1月20日傳出居民家庭購(gòu)買的商品房只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下之后，1月21日，另一份深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確若干問(wèn)題的函》的通知在網(wǎng)上流傳。其內(nèi)容提到：居民家庭購(gòu)買商品房，網(wǎng)簽錄入時(shí)間為2021年1月19日之后的，嚴(yán)格按“來(lái)函”要求執(zhí)行：網(wǎng)簽錄入時(shí)間為2021年1月19日(含當(dāng)天)的在途業(yè)務(wù)，待市住房和建設(shè)局明確后再予以處理。居民家庭購(gòu)房登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下后，在婚姻存續(xù)期間是否可以通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議變更等，待市住房和建設(shè)局明確后再予以處理。

　　深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員表示，目前已暫停夫妻婚內(nèi)更名，具體操作等待市住建局通知。此前深圳市住建局2020年7月15日發(fā)布的相關(guān)通知中提到，居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下。

　　昨日深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)一份《關(guān)于明確若干問(wèn)題的函》，對(duì)2020年深圳樓市調(diào)控文件中的三個(gè)問(wèn)題的執(zhí)行進(jìn)行了細(xì)化。函件對(duì)2020年12月份深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)升級(jí)，導(dǎo)致部分房產(chǎn)交易無(wú)法辦理合同網(wǎng)簽的問(wèn)題作了明確。為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，緩解因2020年12月份房地產(chǎn)信息平臺(tái)升級(jí)對(duì)在途交易行為的影響，進(jìn)一步明確高層次人才購(gòu)房條件和居民家庭住房登記等問(wèn)題，同意將在途交易申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的截止日期由2020年12月31日延長(zhǎng)至2021年1月31日。

　　關(guān)于居民家庭住房登記問(wèn)題方面，居民家庭購(gòu)買的商品住房，只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下。這意味著以后無(wú)論是未購(gòu)或已購(gòu)房產(chǎn)，通過(guò)假結(jié)婚獲取深圳購(gòu)房資格的方式將被政策“堵死”。

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