樓市話山論見：近日，上海、杭州收緊調(diào)控，住建部也有發(fā)聲

“很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的?！痹?月2日國新辦召開的新聞發(fā)布會(huì)上，中國銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清喊話和警示炒房者。

同日，無錫出臺(tái)樓市新政。

一天之后的3月3日，住建部發(fā)聲，上海、杭州出擊，樓市一天迎來三大調(diào)控消息。

3月3日晚間，據(jù)住建部主管的中國建設(shè)報(bào)消息，近日，住建部副部長倪虹帶隊(duì)赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研，會(huì)商督導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制落實(shí)情況。

倪虹強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，加強(qiáng)市場監(jiān)測分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取針對性措施，引導(dǎo)好預(yù)期，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就帶隊(duì)趕赴了上海、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況。倪虹在當(dāng)時(shí)也強(qiáng)調(diào)了要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

“住建部此次督導(dǎo)工作繼續(xù)說明房地產(chǎn)政策從緊的導(dǎo)向，也是后續(xù)政策預(yù)判方面需要關(guān)注的內(nèi)容?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)表示。

對于近期多地再次出手“摁房價(jià)”，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)認(rèn)為，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受“就地過年”倡導(dǎo)以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查，2021年2月，全國百城新建住宅均價(jià)15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)；百城二手住宅均價(jià)15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。

在各地調(diào)控政策密集出臺(tái)的影響下，2月百城房價(jià)漲幅有所收窄。短期內(nèi)部分熱點(diǎn)城市樓市政策或存繼續(xù)收緊可能。

住建部此次調(diào)研強(qiáng)調(diào)了“增強(qiáng)工作積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性”，這或意味著后續(xù)各地細(xì)分的政策會(huì)增多，尤其是基于“一城一策”的相關(guān)政策會(huì)增加，值得大家的關(guān)注。

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